Comprar Casa rústica o regional en Sierra Cortina, Finestrat

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Disponible / Llave en Mano: Marzo 2023 . Villa n°4. Precio: 850.000 € !!! Planta Baja: 1.- Salón / Comedor / Cocina 2.- Distribuidor 3 .- Dormitorio n°3 4.- Baño n°3 5.- Trastero 6.- Escalera Planta Piso: 9.- Pasillo 10.- Dormitorio n° 2 11.- Baño n° 2 12.- Dormitorio n° 1 13.- Baño n° 1 Superficie Construida Planta Baja: 89,16 m2 Planta Piso: 56,26 m2 Superficie Total Construida según Proyecto: 145,42 m2 7.- Porche: 40,32 m2 14.- Terraza n° 2: 12,40 m2 15.- Terraza n° 1: 16,02 m2 16.- Cubierta: 68,75 m2 Superficie Total Porche, Terrazas Exteriores y Cubiertas: 137,49 m2 Superficie total: 282,91 m2 CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA Zapatas aisladas y correas de hormigón armado de acuerdo con normas. Estructura de hormigón armado. En Planta baja, forjado sanitario unidireccional, sobre cámara de aire con ventilación natural cruzada Resto de plantas, forjado reticular de acuerdo con normativa vigente. Muros para apoyo del forjado sanitario, totalmente impermeabilizados. FACHADA Y TABIQUERÍA INTERIOR Fachada compuesta por: Ladrillo cerámico de hueco triple, tomado con mortero hidrófugo. Enfoscado bruñido en su cara interior con mortero hidrófugo. AISLANTE TÉRMICO ACÚSTICO de 6cm. Cámara de aire. Ladrillo cerámico doble tomado con mortero hidrófugo. Acabado exterior con mortero hidrófugo monocapa con malla textil interna en el 100% de la superficie y azulejo en parte de ella. Acabado interior con yeso proyectado. Pintura lisa de alta calidad. Tabiquería interior: Ladrillo cerámico hueco doble tomado con mortero hidrófugo. Acabado con yeso proyectado sobre maestras. Pintura lisa de alta calidad. CUBIERTAS Y TERRAZAS INVERTIDAS TRANSITABLES Pendientes de hormigón celular Capa de regularización de mortero de cemento Lámina de 4 kg. FP polimérica con armadura de fieltro de poliéster. Segunda lámina 4kg FV polimérica con armadura de fieltro de poliéster. Tercera lámina mineral para refuerzos perimetrales y puntos singulares. Capa de geotextil. Aislante TÉRMICO-ACÚSTICO Y AL IMPACTO Capa de geotextil. Capa de compresión de hormigón. Pavimento porcelánico tomado con mortero cola. REVESTIMIENTOS Paredes: Baños alicatados con gres porcelánico. Resto de la vivienda con pintura plástica acrílica blanca especial para acabado liso sobre paredes de yeso proyectado. Pavimentos: Capa de mortero autonivelante de 8cm. En Planta Baja con aislamiento TERMICO-ACUSTICO. GRES PORCELÁNICO en toda la vivienda. Peldaños de escalera interior y descansillo de GRANITO NEGRO o similar. Techos: En toda la vivienda falso techo liso de escayola tipo PLADUR acabado con pintura lisa. En Baños falso techo registrable. VIERTEAGUAS Vierteaguas y piedra de coronación de muros de piedra caliza natural en el 100% de los elementos. CARPINTERÍA INTERIOR Puertas interiores de paso en DM lacadas en blanco. Baños con condena y salva condena. Armarios a medida en blanco completamente terminados con lejas, altillo, cajoneras, barra de colgar y espejos. Armario en dormitorio principal tiene casi 6 metros de longitud. CARPINTERÍA EXTERIOR Carpintería de Aluminio: Todo el aluminio es de alta calidad con RPT (Rotura de Puente Térmico) compuesto por ventana fijas, oscilobatientes, puertas abatibles y correderas, color RAL 7016. PERSIANAS: La vivienda incluye persianas en todas las ventanas, puertas y fijos. En planta baja las ventanas grandes llevan células automáticas. Todas las persianas motorizadas. Carpintería de acero: ESCALERA INTERIOR de acero con protección antioxidante, pintura RAL 7016, vidrios de seguridad 6+6 y pasamanos de acero inox. VALLADO FACHADA de ACERO GALVANIZADO LACADO en RAL plata 9007 con VIDRIO DE SEGURIDAD LAMINAR 6+6 opal. VALLADO INTERIOR PARCELA de malla Hércules. PUERTA EXTERIOR VEHÍCULOS MOTORIZADA CON MANDO, montada de ACERO GALVANIZADO LACADO en RAL plata 9007 y VIDRIO DE SEGURIDAD LAMINAR 6+6 opal, corredera (o abatible en función de las necesidades técnicas). PUERTA PEATONAL de ACERO GALVANIZADO LACADO en RAL plata 9007 y VIDRIO DE SEGURIDAD LAMINAR 6+6 opal con cerradura y abrepuertas eléctrico. PASAMANOS ESCALERA INTERIOR DE ACERO INOXIDABLE. BARANDILLA PLANTA CUBIERTA de ACERO GALVANIZADO LACADO en RAL plata 9007. Puerta de seguridad de acero en la entrada de la vivienda, RAL 7016 exterior, Blanca al interior. ESCALERA EXTERIOR de acero. VIDRIOS: DOBLE ACRISTALAMIENTO DOBLE tipo Climalit o similar, BAJO EMISIVO de 3+3/14/4+4, canto pulido, con GAS ARGÓN en cámara de aire, y protección solar GUARDIAN SUN o similar. Barandillas escalera planta baja con vidrio seguridad laminar 6+6. COCINA Muebles altos hasta el techo y bajos con zócalo inoxidable de alta calidad de formica en color blanco. GRUPO FILTRANTE para extracción de humos en techo. Incluye despensa hasta el techo en la parte de enfrente. Bancada de GRANITO NEGRO ABSOLUTO o similar. Fregadero de acero inoxidable de un seno bajo encimera. Grifería cocina extraíble de la marca HANSGROBE BAÑOS Mueble de baño de diseño exclusivo con espejo y luces integrables (LED). Grifería de baño empotrada, monomando HANSGROBE, ducha y rociador techo efecto lluvia cuadrado de 30x30. Grifería monomando para lavabos de la marca HANSGROBE Plato de ducha realizado con pavimento antideslizante. Mamparas de vidrio Aparatos sanitarios VILLEROY & BOSH de porcelana vitrificada en blanco. Cisternas VILLEROY & BOSH empotradas en paredes. Inodoros suspendidos con cisterna empotrada VILLEROY & BOSH. INSTALACIONES Instalación de AA/CC Sistema de EXPANSIÓN DIRECTA. En Planta Baja y en planta Alta máquinas de la marca DAIKIN. Instalación de recuperadores de calor Ventilación conducida con RECUPERADOR DE CALOR. Instalación de ACS A.C.S con SISTEMA DE AEROTERMIA NUOS SPLIT INVERTER ARISTON BOMBA DE CALOR Instalación de fontanería Red de abastecimiento de agua potable con tubería multicapa. Red de saneamiento con PVC. En piscina ducha de acero inoxidable con rociador. Puntos de agua para riego en jardín. Instalación electricidad Instalación eléctrica con grado de electrificación alta 9,9 kW. Mecanismos de la marca alemana JUNG. Circuitos interiores de vivienda zonificados. Circuito independiente para el alumbrado exterior. Circuito independiente para alumbrado ambiental exterior con encendido automático. Circuito independiente para puerta automática. Circuito independiente para piscina. Instalación de telecomunicaciones Instalación de tomas de TV /SAT (salón, dormitorios y terraza). Preinstalación para fibra óptica en la villa. Internet en todas las habitaciones y salón-comedor-cocina. Instalación para antena parabólica. Instalación de video portero Instalación doble (en las dos plantas) de video portero marca FERMAX monitor VBD XS WIFI con desvío de llamada a móvil o tablet, con dos monitores extraplanos en la vivienda y placa exterior. Permite la apertura remota desde la aplicación móvil. PUNTO DE RECARGA DE VEHÍCULO ELÉCTRICO Punto de recarga eléctrica para vehículos. SISTEMA DE ILUMINACIÓN Iluminación interior vivienda tipo LED’s. Iluminación exterior de terrazas. Iluminación ambiental en el exterior de la vivienda con encendido automático. Iluminación de piscina con control remoto de iluminación. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA TIPO A. Máximo ahorro de energía gracias al aislamiento de paredes, techos y carpinterías. Todas las viviendas con orientación al SUR. Protección solar y a vientos mediante persianas automatizadas con CÉDULA FOTOVOLTAICA de cierre y apertura de persianas para adaptarse a las condiciones climatológicas. Ventilación conducida con RECUPERADOR DE CALOR. PISCINA Piscina individual de medidas 7,50 x 4 ,00m. realizada con gunita y terminada con gres cerámico de colores claros. Escalones de bajada y banco de obra Iluminación interior piscina. Ducha de acero inoxidable. Preinstalación para bomba de calor. Instalación de electrolisis salino. PINTURAS Pintura acrílica lisa en techos y paredes. URBANIZACIÓN DE PARCELA Pavimento exterior de vivienda en gres porcelánico antideslizante. Césped artificial. Plaza de aparcamiento privada. Puerta corredera motorizada o abatible según condiciones técnicas. Jardinería. Riego por goteo. Grifos exteriores y ducha piscina. B.-EXTRAS NO INCLUIDOS EN EL PRECIO DEL CONTRATO Electrodomésticos. Bomba de calor en piscina. Sí la preinstalación. Mobiliario. Cortinas. Elementos decorativos. Cualquier otra petición no incluida en el precio.