Cádiz

Ref:VN2000.Nave industrial en parcela de 1.229mtrs,patio trasero de 250 mtrs y porche delantero para aparcar vehiculos.Cuenta con entreplanta de 130 mtr,oficinas en planta baja y arriba,ocho en total junto con salas de reuniones y cuatro aseos.Cuarto homologado de residuos.Pueden descargar trailers.A pie de calle.

Aurovas presenta en EXCLUSIVA este magnífico ático con vistas al mar. Tres terrazas, una dando al sur con vistas impresionantes de la Bahía de Cádiz y dos dando hacia el norte, ambas techadas con pérgolas bioclimáticas y con vistas muy bonitas de un pinar. Acceso directo a la vivienda desde el ascensor. Tres habitaciones con dos baños completos. Dormitorio principal con vestidor y baño en suite. 2 Dormitorios secundarios que comparten un baño completo. Pequeña cocina con salida a terraza trasera cubierta con pérgola bioclimática, preciosas vistas. 2 Plazas de garaje subterráneas y un trastero. Bajada a la playa justo delante del edificio.Piscina comunitaria. Oportunidad única de vivir frente a el mar. Calidades de lujo.
Por expreso deseo de la propiedad se pide no molestar a los vecinos.

Aurovas les ofrece este precioso pareado, cerca de Vistahermosa. Consta de una parcela de 473m2, distribuida en tres plantas. En la planta baja tiene una entrada amplia con vistas al patio inglés, el salón-comedor con chimenea y salida a un porche muy amplio, cocina totalmente equipada, tiene lavadero con salida al exterior y aseo Además encontrarás dos dormitorios dobles con baños completos en suite. En la planta de arriba tiene un dormitorio de matrimonio de gran amplitud con vestidor, baño completo y salida a la terraza. El semi-sótano tiene cuatro dormitorios y dos baños completos, una sala y un trastero.
Muy buena orientación, garaje, jardín y piscina de agua salada.

Aurovas les presenta este precioso chalet en venta donde se puede apreciar todos los detalles artesanales en las calidades decorativas de la vivienda y que la hacen tan especialmente encantadora.
Está ubicado en una zona residencial muy tranquila, cerca de la playa (300 metros) y de un maravilloso pinar y dunas donde poder pasear. A su vez bastante próximo a la urbanización Vistahermosa y a Puerto Sherry y a zonas comerciales.
La vivienda tiene aproximadamente 305,45m2 construidos sobre una parcela de 463m2 y distribuida de la siguiente manera:
En planta baja nos encontramos para acceder a la casa con una puerta de estilo antiguo típico de las grandes casas palaciegas de la zona que da paso a un hall con unas puertas antiguas de madera y cristal que las separan del salón. Este tiene salida a un porche cubierto que dá a la piscina. En el hall siguiendo de frente hay un aseo de invitados de estilo marroquí con lavabo antiguo y espejo rodeado de unos azulejos marroquí cortados y encastrados a mano.
La cocina es amplia, con suficiente espacio para poner una mesa de comedor. Es de estilo rústico y con ventanas y puerta que se comunica con la parte lateral de la casa. Tiene además junto a ella un cuarto de lavadoras y despensa.
Hay en planta baja también una habitación que actualmente está acondicionada como zona de lectura.
A la planta primera se sube por unas escaleras también muy bonitas que parten desde el hall y nos conducen a un distribuidor abierto a la planta baja para dar amplitud visual. Encontramos 4 habitaciones de gran tamaño, dos de ellos con balcones con agradables vistas del jardín, y dos cuartos de baño exquisitamente decorados.
En planta sótano hay una gran sala de estar con una pequeña cocina, un cuarto de baño completo, aseo de invitados y un cuarto de caldera. La sala de estar del sótano tiene salida directa a la parte delantera del jardín.
Adosada a la vivienda hay una habitación muy amplia, con suelo típico andaluz, y preparado para hacer un cuarto de baño y cocina y convertirla así en un pequeño apartamento.
Hay además un cuarto octogonal con aseo de invitados para el jardín y con trastero.
La casa consta de jardín delantero convertido en patio con suelo de chinos incrustados a mano y con una fuente antigua de mármol, y el principal en la parte trasera donde se encuentra el porche, y piscina y con un diseño paisajístico que lo convierten en una zona perfecta de descanso.
La casa se encuentra en perfecto estado de conservación y aunque se construyó en el año 2000, tuvo una completa reforma hace apenas 8 años con calidades de primera y a conciencia para hacer un uso de excelente eficiencia energética: grosor de muros entre 37 y 62 cm, placas fotovoltáicas, ventanas climalit de aluminio revestidas de madera para no perder el sabor de una casa andaluza con guiños marroquíes, abatibles y oscilobatientes, mosquiteras, persianas, agua de riego de pozo, calefacción central y splits de primera marca e inverter de aire frío/calor en todas las habitaciones, paredes de estuco italiano, el estuco de los cuartos de baño es de estilo marroquí resistente al agua (tadelakt). Además tejas antiguas, los portones de entrada en madera de iroko, zócalos exteriores de piedra natural de pizarra, Suelos y zócalos de mármol pulido (blanco Macael) puestos a cartabón y decoración con tiras y diamantes con mármol negro Grand Antique, aislamiento con paneles de poli-estireno de alta densidad (grosor 3 cm).

ELECTRICIDAD

o Totalmente renovada en el 2010 y 2016 el semi sótano
o Cometida general renovada con nuevo cableado
- Potencia contratada de 10 KW con contador digital
o EXTERIORES
- Alumbrado automático (fachada & jardín & patio)
- Apliques en las fachadas en las tres plantas (tejas antiguas)
o INTERIORES
- Focos empotrados de LED en los tejos de escayola (todas las plantas)
- Lámparas en hierro decorativo (cocina, hall, sálon, baños invitados)
- Cuadros eléctricos por separados (total de 4)
CLIMATIZACIÓN & CALEFACCIÓN

- Calefacción central con caldera biomasa ECOFOREST Hidrocopper 29 KW
- Radiadores de ALU y toalleros (en las tres plantas - total de 11 )
- Aire acondicionado en toda la vivienda
- Sistema descentralizado split de bajo consumo (invertor)
-Totalmente renovado

AGUA

o Cometido oficial con agua de pueblo (Apemsa)
o Sistema de descalcificación
o Filtro de agua con sistema de osmosis inverso para agua potable (cocina)
o POZO LEGALIZADO por Ministerio de Minas con de agua dulce
- Contador oficial precintado
- Derecho a 315.000 litros de agua al año
- Conexión al sistema de riego de jardín y auto-relleno de piscina
EQUIPMAMIENTO & DECORACIÓN

o COCINA
o Pila de mármol blanco antiguo
o Azulejos marroquís
o Puertas antiguas de bodegas de Jerez en pino Flandes; pintura decorativa
o Armarios empotrados con baldas de mármol
o Encimera de granito (Brasil)
o Aparatos electrodomésticos: nevera & congelador de dos puertas estilo
americano (dispensador hielo); horno & micro-onda; cocina y parilla de
inducción; extractor; lavavajillas;

o LAVANDERIA
o Lavadora y secadora con sistema de extracción de vapor
o Baldas de mármol
o Totalmente alicatado en blanco

BAÑOS

o Lavabos & accesorios vintage de los años 60 en porcelano blanco marca Roca
o Duchas de lluvia & grifería nueva de marca Roca estilo retro modelo Verona en
hierro inoxidable
o Bañera grande de hierro de fundición con patas de león
- hierro de fundición marca Roca 230 litros/160 kg de peso
o Inodoro estilo retro de marca Gala
o Suelos de mármol blanco puesto al cartabón
o Paredes de estuco con azulejos marroquís de decoración
o Sistema de ventilación con extractor & luz por separado
o Estanterías empotradas de mármol

TERRAZA CUBIERTA
o Toldo automático (anchura de 4 metros)
o Muebles de teca de alta calidad marca Gloster & cojines
o Mesa de 250 x 100 & banco & 4 sillas
o Mueble auxiliar antiguo (Pirineo francés) en roble con frigorífico

ENERGIA SOLAR & AGUA CALIENTE SANITARIO

o Placas foto-voltaicas (14x2mc) instalado en el 2022
o Capacidad de 14 x 450 Wp = 6,3 Kw
o Producción al año (2023): 4,65 MWh
o Convertor de Huawai
o Placas de agua caliente sanitario marco Raysol (2x 2mc)
o Instalación en azotea del anexo grande
o Sistema forzado con bomba
o Dos depósitos de agua sanitaria (500 + 400 litros) instal. en local técnico

PISCINA
o Construcción tradicional de hormigón armado
o Revestimiento de gresites de vidrio
o Tamaño 8 x 3,50 metros
o Ducha exterior de lluvia
o Focos subacuáticos LED de color
o Sala de máquinas sobre suelo con dos puertas de alu abatibles
o Filtro tradicional de arena & grifo 6 vías
o Cuadro eléctrico
o Control de Ph & anti-algas automático
o Sistema de desinfección con luz UV
o Escalera muy cómoda de obra para acceso fácil
o Pasamano en hierro inoxidable de alta calidad (inoxidable tipo 316)
o Protección de niños decorativo (desmontable)
o Palos en hierro inoxidable de alta calidad (inoxidable tipo 316)
o Dos puertas
o Cierre con cables de hierro inoxidable y red de pescadores

JARDÍN
o Jardín tropical totalmente cerrado con cancela grande puertas de acceso peatonal
o Muro exterior de jardín frontal con piedras de dos bodegas de Jerez siglo XVIII y celosía
tradicional andaluza de ladrillos toscos antiguos
o Cancela de acceso peatonal en hierro de forja siglo XVIII con apertura eléctrica
o Patio de entrada con limoneros y fuente octagonal en mármol blanco con pesces y
plantas acuáticas
o Alumbrado automático
o Cocina exterior con encimera en losas hidráulicas & borde en madera tropical IPE
o Pila talada a mano con agua frio & calor
o Luces
o Barbacoa de carbón & paellera
o Césped con riego automático conectado al pozo
o Camino en piedras natural
o Banco de madera de teca antiguo (Isla de Bali)
o Banco de obra

PLANTAS
o Árboles frutales (limoneros italianos, naranjos, nísperos, granada)
o Parra de viña
o Laurel
o Adelfas de copo
o Cocotero plumoso
o Jazmín
o Helechos
o Strelitzias reginae & augusta
o Papyrus
o Macetas

Parking para dos coches con lona de protección solar nueva, desmontable.

Piso de tres dormitorios en la zona nueva de Vejer de la Frontera, Cadiz

Distribuido en tres dormitorios, salón comedor, cocina y cuarto de baño, amplio, grandes ventanales,
se encuentra en buen estado, la cocina y el baño reformados.
Zona tranquila y con fácil aparcamiento, cerca de la piscina municipal.

Parcela en Patria, Vejer de la Frontera, Cadiz

Es una parcela rustica, no tiene nada construido y no tiene ni agua ni luz
buena ubicación y buenas vistas, un sitio muy tranquilo.
Alguna casa alrededor por lo que no es difícil obtener los suministros.
También se puede perforar un pozo y para la luz suficiente con poner
placas solares.