Madrid

REF. 1725/923. NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR, TRATO DIRECTO CON LA PROPIEDAD, TOTAL TRANSPARENCIA. IMPUESTOS Y GASTOS NO INCLUIDOS. ¡Oportunidad de inversión en Lavapiés! Se vende local comercial con licencia de bar restaurante en una de las mejores zonas de Lavapiés, a pocos metros de la calle Ribera de Curtidores y del parque Casino de la Reina. Características del local: Superficie: 100 metros cuadrados distribuidos en dos plantas: 85 metros cuadrados en planta calle y 15 metros cuadrados de sótano. Local histórico: Antigua taberna de principios de siglo XX. Licencia en vigor: Dispone de licencia de bar restaurante en vigor, con posibilidad de instalar una terraza exterior. Luminoso: El local cuenta con mucha luz natural gracias a sus 4 ventanales y puerta, todos ellos con cristales blindados o de alta seguridad. Fachada amplia: La fachada del local tiene más de 14 metros de longitud. Cocina: El local dispone de cocina, sin salida de humos, dos almacenes, aseo de empleados Dispone de dos aseos para clientes. Cambio de uso a vivienda: Existe la posibilidad de solicitar un cambio de uso a vivienda. Acabados de calidad: Paredes de ladrillo visto y suelos de cemento pulido. El local está en buen estado, pero sería necesario actualizar. Rentabilidad actual: El local se encuentra actualmente en rentabilidad, con una renta baja debido a que el contrato se formalizó durante la pandemia. Sin embargo, la rentabilidad actual es del 4,2%. El contrato termina en pocos meses, pero los inquilinos, muy solventes, están dispuestos a prorrogarlo si el comprador está de acuerdo. Ubicación privilegiada: El local está situado en una zona tranquila del multicultural barrio de Lavapiés. Se encuentra a pocos metros de la calle Ribera de Curtidores, una de las calles más comerciales de la zona, y del parque Casino de la Reina, un espacio verde ideal para el ocio y el relax. Excelente inversión: Este local representa una excelente oportunidad de inversión, tanto por su ubicación privilegiada como por sus características y su potencial de negocio. Es ideal para inversores que buscan una inversión rentable y segura en una de las zonas más dinámicas de Madrid. ¿Te interesa esta propiedad? Si estás interesado en este local comercial, no dudes en ponerte en contacto con nosotros para obtener más información o concertar una visita.

REF. 1725/919. NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR. TRATO DIRECTO CON LA PROPIEDAD, TOTAL TRANSPARENCIA. IMPUESTOS Y GASTOS NO INCLUIDOS. Este piso en venta te sorprenderá desde el primer momento. Con una reforma integral reciente, cuenta con un increíble salón con suelos de tarima y paredes lisas, que te enamorará desde el primer momento. La cocina abierta, con terraza tendedero, cerrada. Además, cuenta con dos dormitorios, uno de ellos el principal, con casi 20m2 y cuarto de baño en suite con bañera y bidé. Ambos dormitorios tienen armarios empotrados vestidos y aire acondicionado inverter solo en el principal. El segundo cuarto de baño completo con plato de ducha. La carpintería exterior de aluminio oscilobatiente en toda la vivienda te garantiza la máxima calidad y aislamiento. Con una plaza de garaje incluida en el precio, este piso de 110m² construidos y 94m² útiles es perfecto para ti. ¡No lo dudes y ven a visitarlo!

REF. 380/1195. Apartamento de un dormitorio, cocina amueblada con electrodomésticos, baño con plato de ducha, patio pequeño de uso y disfrute. Ventanas de aluminio climalit, suelos de gres, calefacción individual eléctrica(calor azul). Zona muy comercial, con todo tipo de servicios, buena comunicación en trasporte publico, al lado del metro Menéndez Pelayo (L-1).