Zamora

LOCAL CON 5 METROS DE ALTURA, CON 2 SALIDAS, DIÁFANO EN BRUTO.
542.70 M2 ÚTIL PLANTA BAJA
612.64 M2 CONSTRUIDOS PLANTA BAJA
170 M2 ÚTIL SÓTANO.

Local comercial distribuido en una planta a nivel de calle de unos 550 m2 y un sótano de unos 180 m2.
En pleno centro de la capital (La Marina, Santa Clara).
Disponible en venta por 1.200.000 y alquiler por 6.000 Euros/mes.

EL PRECIO PUEDE SER NEGOCIABLE SEGÚN LAS CONDICIONES, SE ADMITEN OFERTAS RAZONABLES.
OFRECEMOS FACILIDADES DE PAGO, EL PAGO PUEDE SER APLAZADO.
La tasación realizada por Tinsa, en abril para operación bancaria es de 1.470.000 euros.
Planta baja 168 m2
Planta 1ª 80 m2
Planta sótano 168 m2.
- Excelente local con forma de chaflán en la zona más céntrica y concurrida de Zamora.
- Dispone de 3 plantas (planta a pie de calle, entre planta y planta inferior).
- Fachada acristalada con 40 m. y dos entradas principales.
- Montacarga con acceso directo desde la calle.
- No se necesita permiso de obras.
- Permiso de hostelería con salida de humo.
OFRECEMOS FACILIDADES DE PAGO.

Características básicas:
Distribución 3 estancias
1 aseos o baños
Situado a pie de calle
Hace esquina
8 escaparates
Última actividad: Venta de instrumentos musicales
Bajo
Fachada de 40 m. lineales
Equipamiento
Almacén/archivo
Sistema de alarma
Salida de humos
Puerta de seguridad

EL PRECIO PUEDE SER NEGOCIABLE SEGÚN LAS CONDICIONES, SE ADMITEN OFERTAS RAZONABLES.
OFRECEMOS FACILIDADES DE PAGO, EL PAGO PUEDE SER APLAZADO.
La tasación realizada por Tinsa, en abril para operación bancaria es de 1.470.000 euros.
Planta baja 168 m2
Planta 1ª 80 m2
Planta sótano 168 m2.
- Excelente local con forma de chaflán en la zona más céntrica y concurrida de Zamora.
- Dispone de 3 plantas (planta a pie de calle, entre planta y planta inferior).
- Fachada acristalada con 40 m. y dos entradas principales.
- Montacarga con acceso directo desde la calle.
- No se necesita permiso de obras.
- Permiso de hostelería con salida de humo.
OFRECEMOS FACILIDADES DE PAGO.

Características básicas:
Distribución 3 estancias
1 aseos o baños
Situado a pie de calle
Hace esquina
8 escaparates
Última actividad: Venta de instrumentos musicales
Bajo
Fachada de 40 m. lineales
Equipamiento
Almacén/archivo
Sistema de alarma
Salida de humos
Puerta de seguridad

ÚNICA vivienda UNIFAMILIAR AISLADA a menos de 5 Kms de la ciudad.

PARCELA de 22.135 m2 (2,2 Hectáreas de terreno, espacio, libertad, sin vecinos).

Una construcción y acabados muy cuidados, muy estudiados, detallados (publicada en revista oficial del Colegio Oficial de Arquitectos) como ejemplo de diseño y funcionalidad.

Con todo lo que podemos necesitar, para VIVIR y DISFRUTAR no solo de nuestro hogar, sino del entorno (amplísimo espacio de naturaleza, tranquilidad, SILENCIO), y si aún necesitamos más, perfecto, tenemos posibilidad de ampliar otras construcciones.

Calificación energética LETRA B (índice 52.9) impensable en prácticamente cualquier construcción con sistema energético por gasóleo. Motivo: calidad, inversión en materiales constructivos (cerramientos, aislantes) y ahora, a beneficiarse del ahorro energético, ¿y si cambiamos a aerotermia?

Vivienda en una única planta baja: concepto moderno de amplísimos espacios abiertos, con comunicaciones directas (posibilidad de independizar ambientes, disponible en zona salón-comedor con dormitorios), si bien, el espacio se ha pensado para que la familia se comunique, comparta el día a día, y también que disfrute.

Local - garaje, también en planta baja, con luz natural: estacionamiento pensado para tres vehículos y otros usos.

Bodega en planta sótano: con chimenea francesa, espacio para disfrutar, del silencio, de los amigos, para relajarse, para el arte.

Piscina: 55 m2 útiles aproximadamente (4 x 14 metros): construida para nadar, unida al resto de ventajas que conlleva una piscina particular en la puerta de tu casa, exenta de otras miradas, total privacidad.

Superficie total construida: 442,76 m2.
Superficie total útil 375,77 m2.
Además, muy INTERESANTE: existe posibilidad de EDIFICAR legalmente: 207 m2 MÁS.

Construcción de 2008. Perfecto estado, perfecta conservación.

Todo los construido cuenta con las correspondientes licencias y permisos municipales. Construcción 100% LEGAL (Licencia construcción, 1ª ocupación).

También LICENCIA AMBIENTAL con autorización para tenencia de hasta 15 CABALLOS y otros animales (Libro registro de explotación - REGAS).

Vallada en todo su perímetro (aproximadamente 650 metros): base de hormigón (50 centímetros), poste (2 metros) de acero galvanizado y tela metálica.

Dos pozos de sondeo: aproximadamente de unos 140 metros de profundidad, ambos con bombas y agua.

A capricho: diseñada, construida y disfrutada por un único propietario y lo que ello conlleva: cuidado, mimo en el día a día y detalle en la construcción.

Primeras calidades constructivas (su elevado coste en construcción se justifica en su duración e inalterabilidad en el tiempo) y también como hemos indicado, en el ahorro energético.

Calefacción por suelo radiante, actualmente por caldera de gasóleo, si bien, preparada la instalación para el salto, si desea una calificación A, adelante, a un nuevo equipo de aerotermia

Ventilación mecánica con recuperación de calor (no se precisa la apertura exterior para la correcta ventilación de los espacios).

Electricidad llevada a parcela, con su correspondiente contratación con empresa distribuidora y/o suministradora.

Red de saneamiento con equipo de depuración con filtro biológico.

6 placas, 20 m2, 1500 litros. Equipo calefacción solar confort en verano para climatización de la piscina.

Aljibe (poliéster) soterrado y con capacidad para 50.000 litros, recoge aguas de cubierta y aceras para riego.

Doble puerta de acceso a la parcela: una de ellas automática, otra galvanizada.

En breve publicaremos una visita virtual para que cómodamente desde donde se encuentre, la visite y disfrute como lo hemos hecho nosotros de una VIVIENDA ÚNICA.

Disponemos de planimetría del proyecto constructivo que publicaremos, en cuanto nos sea posible (la estamos escaneando), para que pueda comprobar si es su idea de espacio, no obstante, si lo precisa rápido, llámenos, estaremos encantados de atenderle y responderle a todas las dudas que le puedan plantear 442 m2 de superficie construida con la que contamos.

REFORMA COMPLETAMENTE INTEGRAL EN EL 2002.
3 PLACAS SOLARES PARA AGUA CALIENTE Y SOBRANTE PARA CALEFACCIÓN.
TIENE DOS PATIOS, UNA TERRAZA, CUATRO BALCONES Y DOS MIRADORES.